Menu

Концессионный договор. Понятие, виды, порядок заключения

0 Comment

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и другие"глюки" не дают человеку быть успешным, и самое главное - как убрать их из головы навсегда. Это нечто, что тебе не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь прочитать бесплатную книгу.

Контракт не для всех: Муниципальная аренда Первая такая попытка была связана с массовой передачей в аренду объектов муниципальной инфраструктуры систем водоснабжения, тепло- и электрических сетей в — годах. Тогда было заключено около договоров аренды, первоначально краткосрочной, но переводимой в долгосрочную по мере того, как частные инвесторы сами решали проблемы оценки и регистрации принадлежащего муниципалитетам имущества. Развитие водоканала в Ростове-на-Дону, например, остается крупнейшим по размеру инвестиций проектом в этой отрасли в Восточной Европе. Всему этому благоприятствовало то, что объект коммунальной инфраструктуры мог быть сдан в аренду без конкурса — просто решением муниципального совета. Конечно, процедура допускала возможность нарушений, злоупотреблений, передачи объекта в руки недобросовестного арендатора. ЕБРР, который имел растущий бизнес, связанный с муниципальным финансированием, обратил внимание ФАС на эти риски, и в году служба выпустила приказ, внедривший конкурс на заключение договора аренды, что затем было продублировано в концессионном законодательстве. Реклама на РБК . В результате до изменений, внесенных в концессионное законодательство в году, не было заметных новых конкурсов — ни арендных, ни концессионных, а количество операторов, ведущих деятельность больше, чем в одном городе то есть конкурирующих , сократилось втрое. Но и сейчас массовость концессионных коммунальных конкурсов неизбежно приводит к большому количеству конкурсов с единственным участником.

4. Инвестиционные и концессионные соглашения. Соглашения о разделе продукции.

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 25 Декабрь г. Проблемы реализации закона о концессионных соглашениях Вилисов М. Его необходимость довольно давно обсуждалась в экономических кругах, выносилась на рассмотрение Правительства РФ, однако, несмотря на значительную заинтересованность со стороны государства, судьба у законопроекта оказалась тяжелой.

Так же, впрочем, как и те проблемы, которые он призван решить.

Концессия трактуется как договор в работах С.А. Сосна и М.Ю. Лебедевой, концессионер должен осуществить инвестиции в строительство и (или).

Инвестиционная деятельность в сфере концессионных соглашений Инвестиционная деятельность в сфере концессионных соглашений Искать другие статьи кандидат юридических наук, доцент кафедры предпринимательского права МГЮА им. Кутафина В настоящее время в зарубежной экономической практике концессии превратились в один из наиболее развитых, рыночных и комплексных механизмов привлечения инвестиционного капитала из внешних источников в развитие предприятий государственного сектора.

Не просри шанс узнать, что реально важно для денежного успеха. Кликни тут, чтобы прочитать.

Поэтому для полноценной интеграции России в мировое экономическое пространство внедрение данного механизма в хозяйственный оборот представляется чрезвычайно актуальным. , . - . В России в рыночных условиях хозяйствования государству становится все сложнее управлять, распоряжаться и пользоваться имуществом, сохраняя за собой весь набор прав и полномочий собственника. Применительно к ряду видов имущества и ряду функций государственного управления оказывается выгодней, эффективней делегировать часть полномочий управления объектами государственной и муниципальной собственности арендаторам в лице отечественных и зарубежных корпораций.

В числе организационно-экономических механизмов временной передачи прав собственника от государства к частной компании достойное место во всем мире занимают концессии. За последнее время в России произошли благоприятные перемены, благодаря которым проблемы политической и макроэкономической стабильности не стоят так остро как раньше. Отечественные и зарубежные стратегические инвесторы готовы делать конкретные шаги в направлении активизации капиталовложений в российскую экономику.

Существует потенциальная возможность стимулировать активность инвесторов разными способами. В настоящее время в России действует Федеральный закон от

Международно-правовое и внутригосударственное регулирование деятельности предприятия с иностранными инвестициями. В настоящее время существует пробел в регулировании концессионных договоров. Далее закон проходит следующие стадии: Нужен ли Российской Федерации такой Закон? Учитывая особенности концессионных договоров и их перспективу в Российской Федерации — однозначный ответ — да. Тем более, как закреплено в преамбуле законопроекта, действие настоящего Закона направлено на обеспечение роста экономического и научно-технического потенциала Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, привлечение новейшей техники и технологии и создание условий инвестирования и хозяйственной деятельности инвесторов.

В ранее действовавшей ст. 40 Закона N впервые закреплялась и регулировалась такая форма инвестиционных соглашений, как концессионные.

Правовые основы концессионных форм инвестиционной деятельности Определений концессии, закрепленных в правовых регламентирующих документах, множество. Даже в странах Европейского союза со схожими моделями хозяйственного управления государственным сектором и более чем вековой историей концессионного законодательства имеются различия в толковании концессий. В этом документе концессия определена как система отношений, при которой общественная власть поручает третьей стороне частной или смешанной компании управление объемами инфраструктуры или другими общественными службами при условии принятия этой стороной на себя предпринимательского риска и обязанностей по эксплуатации оборудования.

Другими словами, государство передает принадлежащую ему собственность частной смешанной компании-концессионеру на определенных условиях, закрепленных в форме договора, на ограниченный срок за плату. При этом концессионный объект остается в государственной собственности, а концессионер обладает правами пользования и владения. Одной стороной концессионного соглашения выступает государство - Российская Федерация и или ее субъект либо муниципальное образование, эта сторона называется концедентом.

Другой стороной является отечественный или иностранный инвестор - концессионер. Иногда концессионеру передается и право распоряжения государственным имуществом. Но для этого он каждый раз должен получать письменное разрешение от уполномоченного государственного органа. Такая практика, в частности, использовалась советским правительством во времена нэпа.

Государство обязуется при этом не вмешиваться в административно-хозяйственную деятельность, но осуществляет строгий контроль за выполнением концессионером договорных обязательств. По истечении срока концессии объект, включая и созданные концессионером производственные мощности, передается государству. С точки зрения политической экономии, в концессиях происходит как бы объединение ресурсов двух экономических агентов: Существуют различные мнения о сущности концессии:

Инвесторам

Такой договор заключается с инвестором в целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь. В качестве обязательных условий инвестиционный договор должен содержать следующую информацию: Отличительными особенностями его являются дополнительные правовые гарантии Республики Беларусь в части налогового и таможенного режима, экологических норм, обязательства по выдаче инвестору разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, взаимные обязательства по развитию производственной и социальной инфраструктуры региона, обязательства иностранного инвестора по найму и обучению работников из числа граждан Республики Беларусь и др.

Условия инвестиционных договоров сохраняют силу в течение всего срока действия этих договоров. Предмет такого договора — передача на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории Республики Беларусь отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь.

Конце ссия (от лат. concessio — разрешение, уступка) — вид договора о создании или . В первом случае инвестиции инвестора окупаются за счет эксплуатации объекта на платной основе, во втором — за счет платы концедента.

Законодательная база Концессионное соглашение с прямым сбором платы Предметом данного договора является выполнение концессионером комплекса работ по строительству реконструкции и эксплуатации объекта концессионного соглашения автомобильной дороги, участка автомобильной дороги полностью или частично за счет собственных и заемных средств. Данный договор допускает возможность участия концедента Российской Федерации в расходах по созданию объекта концессионного соглашения.

Право собственности на создаваемый объект концессионного соглашения после завершения строительства реконструкции возникает у концедента Российской Федерации , а объект концессионного соглашения передается концедентом концессионеру во временное владение и пользование на период действия концессионного соглашения. Источником финансирования затрат концессионера на стадии эксплуатации, а также источником возвратности инвестиций концессионера, осуществленных на стадии строительства, является сбор концессионером платы с пользователей объекта концессионного соглашения в свою пользу в свой доход.

Соглашения по данной модели заключаются на срок от 20 до 30 и более лет. Также к концессионным соглашениям применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

Росавиация и Шереметьево подписали концессионное соглашение по аэродромной инфраструктуре

Оформляется в виде концессионного соглашения, сторонами которого являются концедент государство, от имени и по поручению которого действует определенное ведомство или государственная компания и концессионер юридическое лицо, получающее от концедента соответствующие активы, права на ведение хозяйственной деятельности. Представляет специфическую разновидность долговременной на срок до 99 лет крупномасштабной аренды, объектом которой служит не только имущество, но и право осуществления деятельности в области коммунальных услуг, водо- и энергоснабжения, перевозок и др.

По своему экономическому содержанию концессия отражает отношения между государством и частным капиталом по управлению госсобственностью на основе частной инициативы в рамках договорных отношений, а также форму деятельности, основанную на временном использовании госсобственности негосударственным субъектом этой собственности. В законодательстве нашей страны основным нормативным актом, который регулирует порядок осуществления концессий, являются Закон от 12 июля г.

Концессионное соглашение с эксплуатационным платежом Возврат вложенных концессионером инвестиций осуществляется поэтапно в течение.

Не опасно ли приглашать капиталистов, не значит ли это развивать капитализм? Да, это значит развивать капитализм, но это не опасно, ибо власть остаётся в руках рабочих и крестьян, а собственность помещиков и капиталистов не восстанавливается. Концессия есть своего рода арендный договор. Капиталист становится арендатором части государственной собственности, по договору, на определённый срок, но не становится собственником.

Собственность остаётся за государством. Перед Гаагской конференцией года Л. Многие иностранные концессионеры согласились, но идея встретила сильное сопротивление внутри страны [4]. В — гг. В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на срок, установленный этим соглашением.

Ваш -адрес н.

По условиям договора концессии Концедентом выступает субъект РФ, который обязуется предоставить земельные участки для строительства объектов по обращению с ТКО, а также гарантировать установление экономически обоснованного тарифа за утилизацию захоронение , включающего инвестиционную составляющую. Первоначальные инвестиции привлекаются за счет средств негосударственных пенсионных фондов. Форма государственно-частного партнерства ГЧП на основе концессионного соглашения имеет следующие преимущества:

Сам концессионный договор имел статус законодательного акта, содержащего изъятия из действующего законодательства. Среди крупных советских.

Путеводитель для бизнеса Государственно - частное партнёрство. Соглашение о ГЧП — гражданско-правовой договор между публичным партнером и частным партнером, заключенный на срок не менее чем три года в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от Требования к частному партнеру: Данное обстоятельство требует от Правительства Сахалинской области выполнения ряда необходимых условий — это наличие административной структуры, законодательной базы, определение роли государственных структур в этом процессе, индивидуальный подход к каждому проекту.

Сегодня можно говорить, что у нас в регионе созданы необходимые условия для реализации проектов ГЧП. На регулярной основе проводятся мероприятия по обучению государственных и муниципальных служащих Сахалинской области. На текущий момент обучены свыше 60 специалистов. С учетом мнения экспертов Экспертной группы по мониторингу и контролю за внедрением целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности в Сахалинской области разработана новая и дополняется уже существующая региональная нормативная база в сфере государственно-частного партнерства, концессии.

Скачать документ Рекомендации министерства экономического развития Российской Федерации по приведению нормативных правовых актов субъектов РФ в соответствие с Федеральным законом от 13 июля г. Скачать документ Методические рекомендации по реализации положений ФЗ от Скачать документ Постановление Правительства Российской Федерации от Скачать документ Приказ Минэкономразвития России от

Инвестиционный и концессионный договоры

При этом, если иное не установлено договором, концессионер уплачивает все предусмотренные налоги и иные обязательные платежи, предусмотренные законодательством. При этом концессионер в соответствии с договором полностью или частично освобождается от уплаты налогов или иных обязательных платежей. При заключении концессионного договора об оказании услуг с риском, вознаграждение концессионеру выплачивается лишь при условии достижения концессионером результата, предусмотренного в договоре.

При заключении концессионного договора об оказании услуг без риска, вознаграждение концессионеру выплачивается за оказанные им услуги вне зависимости от достигнутого результата. Концессионный договор заключается по итогам проведения торгов.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.

Концессионное соглашение Рассматривая договорно-правовые формы инвестирования, нельзя не затронуть такую известную форму привлечения капиталовложений в целях хозяйственной эксплуатации государственной собственности, как концессионные договоры. В ранее действовавшей ст. Включение положения о концессионных договорах в законодательство, регулировавшее порядок осуществления инвестиционной деятельности, вызвало негативную реакцию со стороны некоторых авторов. Так, по мнению А.

В этом случае использование концессий и концессионных отношений вряд ли поможет создать современное производство - основу современной экономики". Отрицание государственной собственности как одного из условий формирования свободной рыночной экономики, на наш взгляд, нецелесообразно в связи с тем, что в международной практике при регулировании рыночных отношений государственная собственность широко используется в гражданском обороте. Так, в научной отечественной литературе отмечается, что в"законодательстве и правовой доктрине других стран различают по объектам публично-правовую и частноправовую государственную собственность.

Если первые вообще исключены из гражданского оборота и ни при каких условиях не могут передаваться в собственность, то последние при определенных условиях могут отчуждаться" , то есть государственная собственность наравне с собственностью частной включена в оборот объектов недвижимости, так как именно объекты недвижимости составляют государственную собственность, о чем говориться в ч.

Таким образом, частная выгода составляет основу рыночной экономики, но достижение индивидуальной выгоды всегда связано с необходимостью наличия множества актов выбора способа достижения чистой экономической выгоды.

Отличие концессионного соглашения от инвестиционного соглашения

Введение к работе Актуальность темы исследования. Иностранные инвестиции для России являются одним из важнейших факторов стабилизации и развития экономики. В особенности, это касается вопросов инвестирования в нефтегазовую отрасль промышленности, которая является одним из источников формирования валютных поступлений в нашу страну.

Понятие и правовая природа концессии и концессионного договора. . негосударственным инвестором», или «инвестиционный договор». Вместо.

Концессионный механизм партнерства государства и частного сектора. В реальной действительности сложного и масштабного современного хозяйства сочетание в единое целое рыночных механизмов и государственных инструментов регулирования в единую систему жизненно необходимо. Различные теории концессий под данной категорией понимают акт, посредством которого государство наделяет частное лицо правом участвовать в осуществлении некоторых из своих функций в хозяйственной сфере.

Возможные варианты инвестиционного развития любой страны можно свести к спектру финансово-экономических моделей и каждую из них модифицировать и конкретизировать применительно к отдельно взятому государству. В экономической литературе системная характеристика возможных моделей инвестиционного развития отсутствует, но отдельно взятые инструменты обстоятельно рассматриваются в научных публикациях отечественных и зарубежных ученых, экономистов и юристов.

Основной целью научной работы является разработка концепции формирования и функционирования финансово-экономической модели инвестиционного развития, включающей теоретические, методологические и практические основы осуществления концессионной деятельности. Концессии как инструмент привлечения частных инвестиций представляет собой систему договоров между государством и частным инвестором в отношении государственной или муниципальной собственности или монопольных видов деятельнос- ти [1].

Таким образом, предметом и одним из отличительных признаков концессии является государственная или муниципальная собственность, а также вид хозяйственной деятельности, на который распространяется монополия государства. Целями данного Федерального закона являются привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ услуг, предоставляемых потребителям [2].

Дело в том, что благодаря совершенствованию гражданско-правовой, договорной системы отношений государства с инвестором независимо от национальной принадлежности , закон о концессиях должен улучшить инвестиционный климат в России. Концессии дифференцируются не только по отраслевой принадлежности, но и в зависимости от объема передаваемых концессионеру прав собственности, инвестиционных обязательств сторон, разделения рисков между субъектами договорных отношений, ответственности за различные виды работ строительство, управление, эксплуатация и т.

С учетом этих факторов выделяют следующие организационные типы концессий [7]: Концессионная компания осуществляет строительство и эксплуатацию объекта в течение концессионного срока, по истечении которого объект возвращается государству.

КОНЦЕССИИ И инвестиции НПФ

Законодательная база Концессионное соглашение с эксплуатационным платежом Предметом данного договора является выполнение концессионером комплекса работ по строительству и эксплуатации объекта концессионного соглашения автомобильной дороги, участка автомобильной дороги полностью или частично за счет собственных и заемных средств. Концессионер осуществляет сбор платы с пользователей объекта концессионного соглашения в пользу концедента.

Источником финансирования затрат концессионера на стадии эксплуатации является эксплуатационный платеж, выплачиваемый концессионеру со стороны концедента. Возврат вложенных концессионером инвестиций осуществляется поэтапно в течение оговоренного в соглашении срока возврата инвестиций с оговоренной в соглашении нормой доходности.

концессионный договор – письменное соглашение, в силу которого Отношения, связанные с осуществлением инвестиций на основе.

Свернуть содержание Концессия - это, определение Концессия - это договор , который заключает государство с частной фирмой , иностранной компанией или монополией о передаче им в эксплуатацию на оговоренных условиях предприятий или земельных участков с правом на возведение зданий и сооружений, правом добывать полезные ископаемые и т. Передача в концессию осуществляется на возмездной основе на определенный срок или без указания срока.

Объектом договора может быть передача прав на эксплуатацию природных ресурсов, предприятий, оборудования и иных прав, в том числе на использование фирменного наименования и или коммерческого обозначения, охраняемой коммерческой информации , товарных марок , знаков обслуживания и т. Видео 1 Концессия - это форма государственно-частного партнёрства, вовлечение частного сектора в эффективное управление государственной собственностью или в оказании услуг, обычно оказываемых государством, на взаимовыгодных условиях.

Одной из сторон в концессии всегда является государство, обладающее монопольным правом на определенные ресурсы либо на занятие определенной деятельностью. Видео 2 Концессия - это сдача государством предприятий или участков земли в пользование"иностранцу". Видео 3 Понятие концессии Концессия в широком смысле - это договор между государством и бизнесом, фиксирующий условия использования бизнесом государственной собственности.

Видео 4 Концессия - это предприятие, работающее по договору концессии. Цель концессии - развитие или восстановление национальной экономики и освоение природных богатств. Взамен концедент получает вознаграждение в виде разовых паушальных или периодических роялти платежей[1]. Концессионные соглашения реализуются на основе публичного имущества, в том числе с использованием бюджетных средств.

В случае отсутствия вовлечения в партнёрство публичного имущественного ресурса имеет место наделение частного партнёра правом ведения определённого бизнеса, исключительные или монопольные права на ведение которого принадлежат публично-правовому образованию, например, ведение парковочной деятельности и т.

Анна Батуева: концессионное соглашение или ГЧП - контракт: выбор регионов

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!